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2 Fazendas à venda no Zona Rural, Bambuí - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda em Zona Rural, Bambuí, MG valor de R$ 21.000.000,00 no Lugar Certo  25

Fazenda
Zona Rural, Bambuí, MG

Fazenda à Venda em Bambuí¿MG<br /><br />Extensão total: 212 hectares de terras férteis e produtivas, com teor de argila entre 50?0%.<br /><br />Aptidão agrícola: Ideal para pecuária, cereais e café.<br /><br />Principais características:<br /><br />¿ Área aproveitável para plantio: cerca de 175 hectares<br /><br />¿ Topografia: Excelente, levemente ondulada, permitindo colheita mecanizada<br /><br />¿ Cercas: Toda cercada em aroeira e arame liso<br /><br />¿ Água abundante: 4 açudes de grande porte e alta vazão, com potencial para instalação de pivô de irrigação<br /><br />¿ Clima: Ameno, com bom regime de chuvas<br /><br />Benfeitorias:<br /><br />¿ Casa sede confortável<br /><br />¿ Casa para funcionários<br /><br />¿ Curral estruturado, com área coberta para manejo de gado<br /><br />¿ Galpão amplo<br /><br />¿ Estruturas antigas para beneficiamento de café (terreiro, secador, barracão), necessitando recuperação<br /><br />Localização:<br /><br />¿ Município de Bambuí ¿ MG<br /><br />¿ Apenas 11 km do asfalto<br /><br />Destaques:<br /><br />¿ Fazenda pronta para produção<br /><br />¿ Uma das melhores propriedades da região em qualidade de terra e riqueza hídrica<br /><br />¿ Histórico de cultivo de café, com potencial para retomada<br /><br /> Oportunidade única para investidores e produtores rurais!<br /><br />Se você busca produtividade, água em abundância e excelente localização, esta fazenda é a escolha certa.<br /><br /><br />Observação Importante<br /><br />A localização exata e informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso.<br /><br />Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações poderão variar.<br /><br />Todas as informações serão confirmadas durante visita presencial e análise documental.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda em Zona Rural, Bambuí, MG valor de R$ 30.000.000,00 no Lugar Certo  25

Fazenda
Zona Rural, Bambuí, MG

Fazenda localizada no município de Bambuí às margens do asfalto.<br /><br />Com extensão total de 118 hectares, sendo 80 hectares em lavouras de café. Benfeitorias: 4 secadores, máquina de beneficiar de 200 sacas, poço artesiano, 2 casas, galpões, 5000 m² de terreiro concretado.<br /><br />Energia elétrica trifásica com 150 kVA, usina fotovoltaica. A fazenda é toda muito plana e pode ser 100% mecanizada. Com média de 4500 pés de café por hectare, ou seja, cerca de 360.000 pés plantados, em sua maioria lavouras novas. A estimativa de produção na safra de 2025 está no entorno de 5000 sacas. Equipamentos e implementos diversos para a lida: 4 tratores, colhedeira, recolhedor, adubadoras, tanque 2000l, roçadeira, entre outros<br /><br />Documentação: regularizada. Foi feita a retificação de área, tudo registrado e desimpedido Há ainda uma área vizinha arrendada, com 12 hectares de lavouras de café com 3 anos de idade, com arrendamento para 13 anos. Este arrendamento poderá ser transferido para o comprador da fazenda, se lhe interessar.